近期，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了3宗宅地的規(guī)劃信息，1宗是6月27日成功出讓地塊，1宗為5月底成交，另1宗為去年成交地塊。

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(資料圖片)

金茂體育學(xué)院地塊

金茂體育學(xué)院地塊位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側(cè)。

該地塊為2023年5月29日出讓，由金茂溢價(jià)10.5%，成交價(jià)59.1億元摘得，住宅地塊折合樓面價(jià)為26587元/㎡，商業(yè)樓面地價(jià)為22414元/㎡。

本次釋出規(guī)劃的為ACD商業(yè)、幼兒園地塊，和B住宅地塊的3棟樓。3棟住宅樓本次申報(bào)192戶，規(guī)劃建筑面積為30106㎡，戶均面積為157㎡，全部為25層到頂?shù)漠a(chǎn)品，應(yīng)該是2T2的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

周邊僅體北魯能公館在售，魯能最大面積為166㎡，其次規(guī)劃為135-137㎡的戶型，從規(guī)劃上來看，金茂戶型更大，兩項(xiàng)目競爭相對較小。

02

嘉業(yè)李七莊邊村地塊

嘉業(yè)（弘野和綠城）李七莊邊村地塊位于 西青區(qū)李七莊街秀川路東側(cè)、恒興道北側(cè) 。

該地塊為6月27日出讓，由嘉業(yè)（弘野和綠城）底價(jià)8.71億元摘得，折合樓面價(jià)9079元/㎡。

項(xiàng)目釋出1期，共規(guī)劃14棟住宅樓，均為7-11F到頂?shù)漠a(chǎn)品。本次申報(bào)地上建筑面積共47968㎡，共計(jì)391戶，商品房戶均為123㎡。

目前周邊在售的有金地藝華里，項(xiàng)目規(guī)劃了6-11層到頂?shù)漠a(chǎn)品，規(guī)劃面積為94-128㎡，130+143㎡的4層到頂?shù)寞B拼產(chǎn)品。

03

西青城投中北鎮(zhèn)地塊

西青城投地塊位于西青區(qū)中北鎮(zhèn)西青道與天和路東南側(cè)。

該地塊為2022年8月1日出讓，由西青城投底價(jià)24.2億元購得，成交樓面價(jià)8925元/㎡。

項(xiàng)目釋出 1期 ， 共規(guī)劃1 3 棟住宅 樓，均 為11-18 F到頂?shù)男「?產(chǎn)品。 本次申報(bào)地上建筑面積共 83636 ㎡，共計(jì)654戶，商品房戶均為 128 ㎡。

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